80% ממשקיעי הנדל"ן מפסידים כסף בשנתיים הראשונות של ההשקעה
ובדיוק בשביל זה יצרתי קובץ לבדיקת כדאיות כלכלית כדי לעזור למשקיעים:
- לקבל תמונה מלאה של העסקה שכוללת את כל ההוצאות שיש לך לנכס, תוך התייחסות להחזרי משכנתא, עלויות נלוות וכמובן גם הכנסות משוערות.
- לוודא שיש לכם מספיק הון עצמי להיכנס לעסקה, כדי שתוכלו להשלים אותה מבלי להפר חוזה.
- יראה לכם את הרווח הצפוי במהלך תקופת ההשקעה כדי לוודא שבאמת מדובר על עסקה רווחית וטובה
כדי לבצע את הבדיקה בצורה המדויקת ביותר
תעקבו אחרי 2 השלבים הבאים:
שלב 1: צפייה בסרטון הדרכה על הקובץ
הקובץ הזה בהתחלה יכול להראות קצת מסובך ולכן החלטתי להכין לכם סרטון הדרכה שמראה בדיוק איך להשתמש בו בצורה הטובה והמדויקת ביותר.
ככה תוכלו לחשב את הרווח הצפוי שלכם בעסקה לפי נתונים אמיתיים ולא לפי שמועות שאתם שומעים מאחרים.
שלב 2: הורדת הקובץ כדאיות + קובץ הסבר
צירפתי לכם גם קובץ PDF שמסביר לעומק על כל אחד מהשדות בקובץ כדאיות למי שאין כוח לראות את ההדרכה.
חשוב לי להדגיש שהאקסל הזה הוא מאוד דינאמי ומשתנה בין עסקה לעסקה ולכן אני ממליץ להריץ אותו לפני כל עסקה שאתם עושים.
